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业主的摩托车被盗 物业公司是否需要赔偿?

2021-11-24 

本文摘要:业主的摩托车被盗 物业公司否必须赔偿金?

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业主的摩托车被盗 物业公司否必须赔偿金?案情: 2003 年8月洪某住进本市自购房,该小区物业公司在实施物业管理的过程中,先后制定并发布了《交房住进须知》、《小区管理规定》、《保安岗位责任制》、《关于强化车辆安全性管理的通报》等规章制度。2004 年1月,物业公司向小区住户缴物业管理费,洪某并未缴纳。2004 年2月20日,洪某的摩托车停放在于小区内不加防盗锁,结果被盗。

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2月25日,洪某向物业公司交纳了物业管理费后即明确提出赔偿金拒绝,但遭到物业公司拒绝接受,洪某诉至法院。争议焦点:本案的争议焦点是住宅小区的住户(即业主)财产被盗,物业公司去留赔偿金。解决问题争议焦点的核心问题是物业公司对洪某停放在于室外的摩托车否负起交给义务。

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义务是责任的基础,无义务则无责任。确认交给义务若无事关本案双方当事人间法律关系及其民事责任的确认。律师观点 义务的再次发生依据,有法定或是誓约。从本案来看,物业公司并不负起交给义务:首先物业公司无法以定的交给义务,现尚不法律具体回应事项展开规定;其次物业管理费系由综合服务费,在包含中并无室外行驶管理费的项目,摩托车的交给也不属于物业公司长时间的物业管理公共性服务范围;尤其是物业公司一系列规章制度的发布,指出物业公司已对小区安全性展开了适当的管理,已尽管理之责,现洪某并无证据证明物业公司违背小区管理规定的不道德;最后,物业公司也无誓约的交给义务,交给合约的有效地正式成立不仅必须双方当事人就交给事项达成协议双方同意,而且需有竭尽人将交给物转交保管人实际占据交给。

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本案中,洪某的摩托车被盗前未将车钥匙或行驶证交付给物业公司,物业公司也未曾对其开具取车放验凭证,因此,双方未就该摩托车的交给正式成立交给合约关系。综上所述,洪某摩托车的被盗,原因在于其疏于防范,科其自身的安全性防止上的根本性罪过不道德,据罪过原则不应由其轻视。

法院也认同了这一观点,对洪某的诉讼请求未予反对。


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